TP HCM là một trong những thành phố lớn nhất cả nước, vì vậy nhu cầu xây dựng các công trình lớn nhỏ là rất nhiều. Với các công trình dân dụng như nhà dân, nhà hàng, quán coffe thì các gia chủ đang dần lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói để tối ưu thời gian và công sức.
Vậy hình thức xây nhà trọn gói TPHCM có điểm gì nổi bật? Mời các bạn cùng tham khảo những lưu ý cũng như xem qua bảng giá chi tiết xây dựng tại TP HCM vào năm 2023 nhé.
Tìm hiểu về xây nhà trọn gói TP HCM
Xây nhà trọn gói là gì?
Xây nhà trọn gói là hình thức gia chủ ký kết hợp đồng xây dựng với một bên nhà thầu nhận thi công các công trình kiến trúc và nội thất. Đơn vị này sẽ hoàn toàn chịu trách nghiệm về thi công và hoàn thiện căn nhà theo đúng với hợp đồng và theo đúng bản thiết kế mà hai bên đã thỏa thuận. Khi xây dựng xong gia chủ chỉ cần mua thêm nội thất và dọn về ở vì đó hình thức này còn có cái tên là chìa khóa trao tay.
Trước đây mỗi khi xây dựng một căn nhà hay một công trình nào đó thì gia chủ đều phải lo từ A đến Z từ phần lựa chọn vật liệu, tiếp đến là đội thợ thi công, giám sát thì tự do mình giám sát,… những yếu tố này khiến cho bạn tốn rất nhiều thời gian, dễ phát sinh chi phí khi xây dựng và đặc biệt là không có những thiết kế tối ưu.
Với xây nhà trọn gói, bên nhà thầu sẽ lên thiết kế theo nhưng công năng bạn mong muốn, tính toán kỹ lưỡng về mặt phong thủy nhà ở sao cho hài hòa nhất, lựa chọn những mẫu mặt tiền độc đáo để công trình của bạn luôn có điểm khác biệt.
Có nên xây nhà trọn gói TP HCM không?
So với trước đây thì các gia chủ thường e ngại về hình thức xây nhà trọn gói nhưng những năm gần đây hình thức này lại ngày càng được nhiều người quan tâm hơn bởi những ưu điểm sau:
- Khi lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói thì sẽ được miễn phí 100% thiết kế (áp dụng với QHOME)
- Đặc điểm ở TP HCM thì là đô thị nên nhiều gia đình sẽ bận nhiều thời gian đi làm các công việc khác. Với xây nhà trọn gói bên nhà thầu đã giám sát đảm bảo sự an tâm của chất lượng công trình
- Tránh được những chi phí phát sinh không đáng có: khi tự xây thì thông thường gia chủ không tính toán được các chi phí cần thiết của xây nhà. Nhưng khi thuê trọn gói thì hoàn toàn đã có dự toán chi phí của bên nhà thầu và bạn chỉ cần đồng ý với mức giá đó, phát sinh đã có nhà thầu lo
- Sẽ có nhiều mức giá khác nhau khi xây dựng, bạn có thể tham khảo để chọn gói phù hợp với số tiền mà bạn có
- Có tiến độ thi công và bàn giao rõ ràng
- Không cần quá lo lắng tìm đội ngũ thi công chất lượng vì bên nhà thầu đội ngũ thi công luôn được đảm bảo chất lượng nhất.
Bảng giá xây nhà trọn gói TPHCM mới nhất 2023
Hiện QHOME đang mang tới cho bạn 3 gói dịch vụ như:
- Thiết kế nội thất và kiến trúc
- Thi công trọn gói phần thô
- Thi công trọn gói hoàn thiện – chìa khóa trao tay
Bảng giá thiết kế tại TP HCM
Gói thiết kế kiến trúc nhà phố
- Bản vẽ thiết kế kiến trúc công trình
- Phối cảnh 3D ngoại thất
- Hồ sơ xin cấp phép xây dựng
- Bản vẽ điện nước
- Bản vẽ kết cấu
Gói thiết kế nội thất
- Phối cảnh 3D nội thất
- Bản vẽ triển khai chủng và loại vật liệu
- Bản vẽ bố trí trần thạch cao
- Bản vẽ bố trí đèn chiếu sáng và đèn trang trí
Bảng giá thi công phần thô tại QHOME
Với hạng mục phần thô thì tại mức giá thi công phần thô tại QHOME đang nhận là 3.500.000 đ/m2
Thi công phần thô (gồm cả nhân công và vật tư) theo đúng hồ sơ thiết kế gồm những hạng mục sau
- Thi công cốt thép móng, dầm, sàn, cột, bể tự hoại, hố ga, cầu thang và ô văng
- Xây và trát tường toàn bộ căn nhà
- Lắp đặt hệ thống điện âm tường, âm sàn, âm trần bao gồm các dây điện, ống luồn, các hộp đấu nối, để âm, dây điện thoại, dây cáp mạng,…
- Lắp đặt các hệ thống cấp thoát nước theo bản thiết kế
>> Xem thêm: Báo giá thiết kế thi công trọn gói 2023
Thi công trọn gói hoàn thiện
- Lắp đặt thiết bị điện toàn nhà như bóng điện, công tắc, ổ cắm, tủ điện và aptomat
- Các thiết bị trong nhà vệ sinh như lavabo, bồn cầu, vòi nước,…
- Gạch lát nền toàn nhà
- Mặt tiền: đá ốp trang trí, vật liệu trang trí, lam & khung thép trang trí
- Nền: Các loại vật liệu gạch ốp lát, chân tường, sàn gỗ toàn nhà
- Cửa: Cửa ngoại thất & nội thất
- Sơn: Bả matit và sơn toàn nhà
- Chống thấm: Chống thấm toilet, sàn mái, tường mặt bên, bồn hoa, ban công
- Thiết bị M&E: thiết bị vệ sinh, thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, đèn trang trí, thiết bị camera, thiết bị thông minh nếu có), ống điều hòa và bình nước.
- Trần: trần thạch cao, trần ốp trang trí
- Cầu thang: Mặt đá/ mặt gỗ cầu thang; mặt dựng cầu thang, lan can cầu thang & tay vịn cầu thang
- Sân trước và sân sau: Cổng, Khung bảo vệ, gạch/ đá ốp lát,…
- Thông tầng: khung thép, kính cường lực lấy sáng, cửa lấy gió
Bảng giá chi tiết các loại vật liệu tại TPHCM
Khi xem bảng giá các loại gói thi công trên chắc chắn bạn đang thắc mắc rằng với từng mức giá trên thì loại vật liệu được xác định như thế nào? Dưới đây là một báo giá mẫu mà QHOME đã thi công một mẫu nhà phố với những hạng mục và báo giá chi tiết như sau:
Cách tính diện tích xây dựng khi xây nhà trọn gói
Thông thường các đơn vị thiết kế khi báo giá cho khách hàng thường báo giá theo đơn vị m2. Vậy quy định tính diện tích như nào là chuẩn, mời bạn tham khảo cách tính sau đây.
S(xây dựng) = S (móng) + S (tầng 1)+…+S(tầng n) + S (mái)
Trong đó:
1.Phần móng:
- Móng ép cọ bê tông tính 70% diện tích nhân với giá trọn gói
- Móng băng tính 60% diện tích nhân với giá trọn gói
- Móng bè tính 100% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
2. Tầng hầm
- Hầm cốt âm 0.5 – 1m tính 120% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
- Tầng hầm cốt âm 1 – 1.5m tính 150% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
- Tầng hầm cốt âm 1.5 – 2-5 m tính 200% diện tích nhân đơn giá trọn gói
3. Phần mái, sân, nhà
- Phần sàn ( tầng 1,2,..) tính 100% diện tích nhân đơn giá trọn gói
- Sân thượng không có mái che tính 50% diện tích nhân đơn giá trọn gói
- Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích nhân đơn giá trọn gói
Quy trình xây nhà trọn gói Tp HCM tại QHOME
Bước 1: Tư vấn và khảo sát hiện trạng và lựa chọn các phương án thiết kế sao cho phù hợp nhất
Bước 2: Thiết kế mặt bằng công năng 2D và bản vẽ phối cảnh 3D kiến trúc, nội thất theo yêu cầu của giá chủ
Bước 3: Lập hồ sơ bản vẽ thi công
Bước 4: Xin cấp phép xây dựng: Mọi công trình đều cần xin cấp phép xây dựng, khi bạn sử dụng dịch vụ tại QHOME chúng tôi sẽ lập hồ sơ và xin cấp phép cho gia chủ
Bước 5: Tư vấn vật liệu và dự toán chi tiết: dựa vào nhu cầu của gia chủ mà chúng tôi sẽ đưa ra dự toán chi tiết cũng như đưa ra các lựa chọn về các loại vật liệu cho gia chủ
Bước 6: Thi công và giám sát
Bước 7: Nghiệm thu và bàn giao công trình
Bước 8: Bảo hành và bảo trì công trình theo thời gian
Những kinh nghiệm khi chọn đơn vị thiết kế và thi công trọn gói
Đây có lẽ là một trong những hạng mục đau đầu nhất trước khi đi bắt đầu xây dựng một công trình nào đó. Dưới đây QHOME sẽ đưa ra một số gợi ý để bạn tìm kiếm được đơn vị tư vấn và thiết kế uy tín:
- Công ty có kinh nghiệm lâu năm: để đứng vững trên thị trường thì chăc hẳn bạn cũng biết rằng phải một công ty có nhiều năm kinh nghiệm mới có chỗ đứng và được nhiều người tin tưởng lựa chọn.
- Có phản hồi tốt từ khách hàng: những công ty uy tín làm việc chuyên nghiệp sẽ luôn có phản hồi tốt từ khách hàng.
- Phải có nhiều công trình thực tế: thông thường trong thi công, những công ty còn non trẻ thường không có nhiều công trình thực tế từ đó khó đánh giá được độ uy tín của công ty
- Đội ngũ KTS, KS chuyên môn cao
- Chi phí xây dựng phù hợp
- Điều khoản hợp đồng, minh bạch rõ ràng trong thời gian ký kết và xây dựng.
- Công ty sử dụng đa dạng loại dịch vụ khác nhau
QHOME – Đơn vị xây nhà trọn gói TP HCM uy tín
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm đơn vị tư vấn thiết kế và thi công trọn gói thì có thể tham khảo các hạng mục mà QHOME hiện đang cung cấp.
Hiện nay QHOME đã có nhiều chi nhánh trên tỉnh thành cả nước đem đến cho các gia chủ những mẫu thiết kế ấn tượng cũng như đội ngũ thi công lành nghề nhất.
Một số yếu tố mà QHOME luôn chú trọng như:
- Luôn lắng nghe nhu cầu và mong muốn của khách hàng
- Đảm bảo đúng tiến độ thi công
- Đảm bảo cho khách hàng những mức giá phù hợp với ngân sách xây dựng
- Chất lượng công trình là một trong những yếu tố được đội ngũ QHOME luôn chú trọng đầu tiên
- Đội ngũ KTS nhiều kinh nghiệm, đội thi công tay nghề cao là một trong những ưu tiên mà chúng tôi luôn hướng đến.
Lời kết
Xây nhà trọn gói ngày càng được nhiều người biết đến cũng như tin tưởng sử dụng hơn, hi vọng rằng với những thông tin mà QHOME cung cấp cho bạn bạn cũng đã thấu hiểu được dịch vụ xây nhà trọn gói hiện nay có quy trình như thế nào. Nếu bạn còn chưa tìm được đơn vị xây nhà trọn gói tphcm thì có thể liên hệ trực tiếp đến QHOME theo số Hotline:0988.037.687 để được tư vấn miễn phí và nhanh nhất.
