Nhu cầu xây dựng ngày càng tăng, việc lựa chọn một đơn vị thiết kế và thi công xây biệt thự trọn gói trước khi xây dựng là điều rất quan trọng. Chắc hẳn khi đọc bài viết này của QHOME thì bạn đã tham khảo bảng giá thiết kế và thi công biệt thự trọn gói của rất nhiều bên nhưng chưa lựa chọn được đơn vị ưng ý. Bài viết này QHOME sẽ gửi đến bạn toàn bộ thông tin cũng như hướng dẫn bạn cách tính và dự trù được kinh phí trước khi đi vào xây dựng.
Bảng giá thiết kế và thi công biệt thự trọn gói
Tại QHOME thì tùy theo nhu cầu của khách hàng chúng tôi sẽ cung cấp từng giải pháp cho khách hàng từ: thiết kế, xây dựng phần thô, xây dựng trọn gói.
Bảng giá thiết kế
- Bảng đơn giá thiết kế biệt thự phố: 140.000 đ/m2
- Thiết kế biệt thự cổ điển, tân cổ: 200.000 đ/m2
| 🔰 Đơn giá thiết kế nhà phố | 🔴 100.000 vnđ/m2 |
| 🔰 Đơn giá thiết kế biệt thự | 🔴 140.000 – 200.000 vnđ/m2 |
Như bạn cũng đã biết thì hiện nay trên thị trường thì các đơn vị thiết kế đều tính chi phí thiết kế dựa trên m2 sàn. Tại QHOME cũng không ngoại lệ, tuy nhiên ở từng mỗi đơn vị thì đơn giá thiết kế lại có mức giá hoàn toàn khác nhau phục vụ đúng với phân khúc của từng người.
Khi sử dụng dịch vụ thiết kế biệt thự thì hạng mục khách hàng sẽ nhận được bao gồm:
- Tiếp nhận thông tin của bạn, xử lý yêu cầu hoàn toàn miễn phí
- Sau khi tư vấn chúng tôi sẽ tiến hành ký kết hợp đồng và ứng trước 1 khoản tiền để hai bên tiếp tục triển khai các bước tiếp theo.
- Tiến hành khảo sát lô đất, tính toán và lên phương án thiết kế
- Tiến hành lên bản vẽ 2D và 3D công trình
- Hoàn thiện hồ sơ thi công về kết cấu, giấy phép xây dựng,… giao cho khách hàng và thanh toán tiền đợt 2
- Nếu khách hàng tự thi công thì phía QHOME sẽ hỗ trợ giám sát ở những giai đoạn quan trọng như nhiệm thu sắp thép trước khi đổ móng, sàn,…
Bảng giá thi công phần thô
Bảng giá thi công xây dựng biệt thự phần thô: 3.500.000 – 5.000.000 vnđ/m2
Như các bạn cũng đã biết thì trong lĩnh vực xây dựng thì bảng giá các nguyên vật liệu sẽ thay đổi theo thời gian.
Hạng mục trong gói thi công phần thô bao gồm:
Thi công phần thô (gồm cả nhân công và vật tư) gồm những hạng mục sau
- Thi công cốt thép móng, dầm, sàn, cột, bể tự hoại, hố ga, cầu thang và ô văng.
- Xây và trát tường toàn bộ công trình.
- Lắp đặt hệ thống điện và hệ thống mạng.
- Hệ thống cấp thoát nước theo như bản vẽ thiết kế.
Thi công một số mục hoàn thiện
- Lắp đặt thiết bị điện toàn nhà như bóng điện, công tắc, ổ cắm, tủ điện và aptomat
- Thi công và lắp đặt các thiết bị vệ sinh như: bồn cầu, lavabo,…
- Thi công hạng mục gạch ốp sàn, ốp chân tường,…
Bảng giá thi công trọn gói (chìa khóa trao tay)
- Đơn giá thi công trọn gói: 6.000.000 – 8.000.000 vnđ/m2 (Bao gồm phần thô + hoàn thiện)
Hiện nay hình thức xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay đang được rất nhiều gia chủ lựa chọn. Hình thức này bạn chỉ cần giao khoán toàn bộ căn nhà của mình cho bên chủ đầu tư và thỏa thuận mức giá phù hợp với chủ đầu tư.
Các hạng mục trong thi công gồm:
- Mặt tiền: đá ốp trang trí, vật liệu trang trí, lam & khung thép trang trí
- Nền: Các loại vật liệu gạch ốp lát, chân tường, sàn gỗ toàn nhà
- Cửa: Cửa ngoại thất & nội thất
- Sơn: Bả matit và sơn toàn nhà
- Chống thấm: Chống thấm toilet, sàn mái, tường mặt bên, bồn hoa, ban công
- Thiết bị M&E: thiết bị vệ sinh, thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, đèn trang trí, thiết bị camera, thiết bị thông minh nếu có), ống điều hòa và bình nước.
- Trần: trần thạch cao, trần ốp trang trí
- Cầu thang: Mặt đá/ mặt gỗ cầu thang; mặt dựng cầu thang, lan can cầu thang & tay vịn cầu thang
- Sân trước và sân sau: Cổng, Khung bảo vệ, gạch/ đá ốp lát,…
- Thông tầng: khung thép, kính cường lực lấy sáng, cửa lấy gió
| 🔰 Đơn giá thi công loại TB | 🔴 7.000.000 vnđ/m2 |
| 🔰 Đơn giá thi công loại KHÁ | 🔴 8.500.000 vnđ/m2 |
| 🔰 Đơn giá thi công loại TỐT | 🔴 10.500.000 vnđ/m2 |
| 🔰 Đơn giá thi công loại cao cấp | 🔴 12.500.000 vnđ/m2 |
Đơn giá thi công trọn gói trên cũng là đơn giá tham khảo. đơn giá thực tế sẽ giao động dựa trên bản vẽ, loại vật liệu mà gia chủ lựa chọn. kích thước đồ nội thất,… Vậy nên bạn hãy liên hệ trực tiếp theo Hotline: 0988.037.687 để được tư vấn cụ thể nhất.
Cách tính diện tích biệt thự
Như đã đề cập bên trên thì đa phần hiện nay các đơn vị thiết kế và thi công đều tính đơn giá xây dựng trọn gói theo các cách tính xác định theo m2 sàn thiết kế và thi công. Vậy để xác định diện tích xây dựng thì quy ước được tính như thế nào?
S(xây dựng) = S (móng) + S (sàn 1) + S (sàn 2)+…+S (sàn n) + S (mái)
Trong đó:
- Phần móng:
- Móng ép cọc bê tông tính 70% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
- Móng băng tính 60% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
- Móng bè tính 100% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
2: Tầng hầm
- Tầng hầm cốt âm 0.5-1m tính 120% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
- Tầng hầm cốt âm 1-1,5m tính 150% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
- Tầng hầm cốt âm 1,5-2,5m tính 200% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
3: Phần nhà, sân, mái:
- Phần sàn ( tầng 1,2,3,4) tính 100% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
- Sân thượng không có mái che tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
- Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
Ví dụ về cách tính chi phí xây biệt thự
Sau khi đã hiểu được 2 phần trên chắc hẳn bạn đã biết đến bảng giá cũng như hình dung được cách tính chi phí xây trọn gói căn biệt thự. Ở phần này QHOME sẽ lấy ví dụ cụ thể để bạn có thể dễ dàng hình dung được chi phí.
Giả sử bạn đang xây dựng căn nhà có diện tích 5x20m2. Xây 3 tầng. Vậy diện tích xây dựng được xác định như sau:
- Diện tích móng: 70% x 100 =70m2 (giả sử bạn dùng móng cọc bê tông)
- Diện tích sàn tầng 1: 100 m2
- Diện tích sàn tầng 2: 100m2
- Diện tích sàn tầng 3: 100 m2
Tổng diện tích xây dựng: 100+100+100+70 = 370 m2
Chi phí xây dựng căn biệt thự 100m2
Chi phí = 370 x 6.000.000 = 2.220.000.000 vnđ
Như vậy theo như cách tính bên trên thì bạn có thể hiểu đơn giản cách xác định chi phí khi xây nhà trọn gói, từ đây bạn có thể dễ dàng dự tính được chi phí khi xây biệt thự cho riêng mình.
Một số lưu khi xây biệt thự trọn gói
Trước khi xây dựng thì bạn sẽ cần chuẩn bị rất nhiều thứ để khi trong quá trình thi công tránh được sự gián đoạn ảnh hưởng đến tiến độ quá trình thi công. Vậy những lưu ý gì khi bạn lựa chọn hình thức xây nhà trọn gói:
- Xác định nhu cầu: Đầu tiên bạn phải trả lời cho mình trước khi có kế hoạch xây dựng đó là bạn sẽ xây biệt thự thế nào, có bao nhiêu tầng, mặt bằng xây diện tích dự kiến thế nào, số công năng các phòng ra sao,… để có thể hình dung ban đầu căn nhà mơ ước
- Xác định ngân sách: ở đây thì tài chính là một trong những yếu tố quan trọng trước khi tiến hành thi công, hãy cân nhắc tài chính của mình để xây dựng sao cho phù hợp. Các xác định giá khi xây dựng bạn có thể tham khảo cách tính bên trên
- Phù hợp với người Việt: thiết kế và thi công phải phù hợp với thời tiết và khí hậu cũng như phong cách của người Việt. Đặc biệt phong thủy là một trong những yếu tố mà bạn cần quan tâm
- Lựa chọn nhà thầu ưng ý: Việc lựa chọn cho mình một nhà thầu uy tín, nhiều kinh nghiệm sẽ làm cho bạn giảm thiểu được nhiều rủi ro không đáng có trong quá trình thi công
Một số lưu ý khi bạn lựa chọn nhà thầu như:
- Khảo sát độ tin cậy và sự nổi tiếng qua các công cụ truyền thông mạng xã hội cũng như những người xung quanh.
- Xem cách mà nhà thầu làm việc và chăm sóc khách hàng có chuyên nghiệp không, chế độ chăm sóc khách hàng trước và sau như thế nào
- Công ty phải đầy đủ pháp lý được pháp luật thừa nhận, có hồ sơ năng lực rõ ràng
QHOME – Đơn vị thiết kế và thi công biệt thự trọn gói
Chắc hẳn rằng bạn đang băn khoăn tìm kiếm đơn vị thiết kế và thi công trọn gói, nếu bạn chưa tìm được đơn vị mong muốn thì bạn có thể tham khảo những dịch vụ mà QHOME, chúng tôi luôn cố gắng nỗ lực trở thành công ty đem lại cho những khách hàng những dịch vụ tốt nhất, trải nghiệm tốt nhất.
- Đem tới cho bạn những mẫu thiết kế sáng tạo: với đội ngũ kiến trúc sư trẻ và sáng tạo chúng tôi mang đến cho khách hàng những mẫu thiết kế sáng tạo,cập nhật xu hướng mới nhất
- Thi công chuẩn chính xác: đội ngũ kỹ sư và nhân công là những người có kinh nghiệm, có tay nghề cao, QHOME đảm bảo đem đến cho khách hàng những tác phẩm đẹp đến từng milimet
- Cam kết chất lượng: QHOME cam kết về chất lượng những sản phẩm chúng tôi thiết kế và thi công. Cam kết chịu mọi trách nghiệm từ QHome
- Đảm bảo về tiến độ: Mọi công trình đều được quản lý chặt chẽ về thời gian trong quá trình thi công
- Miễn phí thiết kế: khi khách hàng sử dụng gói dịch vụ thi công trọn gói
- Quy trình làm việc chuyên nghiệp: các công đoạn làm việc với khách hàng được công ty đúc kết để khách hàng có thể theo dõi hiệu quả.
- Hỗ trợ 24/7: Mọi thắc mắc về thiết kế và thi công sẽ được QHOME giải đáp mọi thắc mắc
Lời kết
Kiến trúc QHOME là địa chỉ đáng tin cậy cho việc thiết kế và thi công biệt thự. Với cam kết đem lại giá trị tốt nhất cho khách hàng, QHOME cung cấp các gói dịch vụ linh hoạt và phù hợp với nhu cầu cụ thể.
Giá thiết kế và thi công biệt thự tại QHOME được xác định dựa trên nhiều yếu tố, bao gồm diện tích xây dựng, độ phức tạp của thiết kế, vật liệu sử dụng, và các yêu cầu riêng của chủ đầu tư. Công ty luôn tận dụng tối đa nguồn lực để mang đến sự tiết kiệm và hiệu quả cho khách hàng.
Với sự minh bạch và rõ ràng trong việc tính toán giá cả, QHOME cam kết đảm bảo mức giá hợp lý và cạnh tranh trên thị trường. Điều này giúp khách hàng an tâm và tin tưởng khi lựa chọn QHOME là đối tác đồng hành trong việc xây dựng biệt thự mơ ước của mình.
