[Báo giá] Thi công xây dựng nhà phố hiện đại, tân cổ

Nhà phố là một trong những mẫu nhà không còn quá xa lạ với bất kỳ ai, đây được coi là mẫu nhà quốc dân mà từ thành thị đến nông thôn được nhiều người xây dựng. Vì sao mẫu nhà này lại được xây dựng nhiều như vậy, bảng giá thi công nhà phố hiện nay bao nhiêu,… đó là hàng loạt các câu hỏi mà nhiều gia chủ gửi về QHOME. Trong bài viết này QHOME sẽ gửi đến bạn cập nhập báo giá thi công xây dựng nhà phố trọn gói mới nhất 2023

Báo giá xây dựng thi công nhà phố mới nhất 2023

Để xây dựng nên căn nhà phố thì có rất nhiều chi phí cần phải tính toán trong quá trình xây dựng. Trong phạm vị bài viết này QHOME chỉ khái quát cũng như tính toán đến 2 loại chi phí chính đó là chi phí thiết kế và thi công trọn gói công trình.

Chi phí thiết kế nhà phố

Hiện nay trước khi xây dựng mọi người thường tìm đến các đơn vị thiết kế và thi công để nhờ tư vấn để lên thiết kế. Việc liên thiết kế là hết sức cần thiết nó không chỉ giúp gia đình bạn có một căn nhà đẹp hơn mà còn giúp tối ưu công năng cực hiệu quả, đạt hiệu quả về thẩm mỹ cũng như phong thủy trong nhà.

Trên thị trường thì chi phí thiết kế của mỗi một đơn vị lại có giá khác nhau, bạn có thể tham khảo chi phí thiết kế tại QHOME được cập nhật bên dưới

Bảng giá thi công xây dựng nhà phố mới nhất

Với hạng mục thi công thì hiện nay QHOME sẽ chia làm 2 gói dịch vụ chính phục vụ tùy theo nhu cầu của khách hàng. Đầu tiên là tính toán xây dựng phần thô và gói xây dựng trọn gói để khách hàng có thể lựa chọn.

Thi công phần thô (gồm cả nhân công và vật tư) gồm những hạng mục sau:

• Thi công cốt thép móng, dầm, sàn, cột, bể tự hoại, hố ga, cầu thang và ô văng.
• Xây và trát tường toàn bộ công trình.
• Lắp đặt hệ thống điện và hệ thống mạng.
• Hệ thống cấp thoát nước theo như bản vẽ thiết kế.

Thi công một số mục hoàn thiện bao gồm:

• Lắp đặt các thiết bị điện như bóng điện, công tắc, ổ cắm, tủ điện và aptomat
• Thi công và lắp đặt các thiết bị vệ sinh: bồn cầu, lavabo
• Thi công hạng mục gạch ốp sàn, ốp chân tường

Thi công hoàn thiện trọn gói thêm một số hạng mục:

• Mặt tiền: đá ốp trang trí, vật liệu trang trí, lam & khung thép trang trí
• Nền: Các loại vật liệu gạch ốp lát, chân tường, sàn gỗ toàn nhà
• Cửa: Cửa ngoại thất & nội thất
• Sơn: Bả matit và sơn toàn nhà
• Chống thấm: Chống thấm toilet, sàn mái, tường mặt bên, bồn hoa, ban công
• Thiết bị M&E: thiết bị vệ sinh, thiết bị điện (công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng, đèn trang trí, thiết bị camera, thiết bị thông minh nếu có), ống điều hòa và bình nước.
• Trần: trần thạch cao, trần ốp trang trí
• Cầu thang: Mặt đá/ mặt gỗ cầu thang; mặt dựng cầu thang, lan can cầu thang & tay vịn cầu thang
• Sân trước và sân sau: Cổng, Khung bảo vệ, gạch/ đá ốp lát,…
• Thông tầng: khung thép, kính cường lực lấy sáng, cửa lấy gió

Cách tính giá thi công xây dựng nhà phố

Tiếp đến trong phần này thì QHOME sẽ hướng dẫn bạn có thể tự tính cho mình bảng giá thi công xây dựng, khi bạn tự tính được thì bạn có thể tự tính toán và dự phòng cho mình 

VD: Ở đây lấy ví dụ đơn giản diện tích đất nhà bạn là 120m2.  Bạn dự định xây mẫu nhà phố 3 tầng với diện tích sàn là 100m2. Sử dụng móng cọc. Mái đổ mái bằng (BTCT). Lúc này đơn giá xây trọn gói của bạn sẽ được xác định như sau.

Tổng diện tích xây dựng:

• Móng cọc: 100×70% = 70m2
• Sàn tầng 1 = 100m2
• Sàn tầng 2 = 100m2
• Sàn tầng 3 = 100m2
• Mái BTCT : 100X50% = 50m2

=> Diện tích xây dựng: 70+50+300 =420m2

Trong đó theo quy ước

1: Phần móng:

• Móng ép cọc bê tông tính 70% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
• Móng băng tính 60% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
• Móng bè tính 100% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

2: Tầng hầm

• Tầng hầm cốt âm 0.5-1m tính 120% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
•  Tầng hầm cốt âm 1-1,5m tính 150% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
• Tầng hầm cốt âm 1,5-2,5m tính 200% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

3: Phần nhà, sân, mái:

• Phần sàn ( tầng 1,2,3,4) tính 100% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
• Sân thượng không có mái che tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
• Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói

Khi đã xác được tổng diện tích xây dựng, ta lấy diện tích x đơn giá xây dựng trọn gói là có thể tính toán được chi phí xây dựng

• Chi phí xây dựng phần thô: 420 x 3.500.000 = 1.470.000.000 vnđ
• Chi phí xây dựng nhà trọn gói: 420×5.500.000 = 2.310.000.000 vnđ

Lưu ý: Con số trên chỉ mang tính chất tham khảo để bạn có thể hình dung được cách mà các đơn vị thi công trọn gói báo giá. Đối với từng công trình tùy vào diện tích xây dựng thì đa phần sẽ có những báo giá khác nhau. Nếu bạn muốn biết đơn giá chi tiết thì bạn có thể liên hệ với chúng tôi theo Hotline: 0988.037.687 để được tư vấn miễn phí và cụ thể.

Yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế và thi công xây dựng nhà phố

Tại phần này chúng ta cùng điểm qua một số yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá khi thiết kế và thi công. Vậy thì những yếu tố nào sẽ làm biến động giá xây dựng

• Diện tích xây dựng: Là một trong những yếu tố hàng đầu dẫn tới chi phí tăng lên. Khi diện tích xây dựng của bạn càng lớn thì tất nhiên vật liệu xây dựng và nhân công bạn sẽ phải sử dụng nhiều hơn. Vậy nên dù bạn có diện tích đất rộng mà không có quá nhiều chi phí thì hãy tính toán sao cho xây dựng vừa với công năng mong muốn
• Thời gian xây dựng: Trong 1 năm có những thời điểm xây dựng rất thuận lợi, mưa thuận gió hòa những thời điểm này thường các đơn vị thi công tăng cao nên đồng thời kéo theo giá vật liệu cũng tăng lên
• Địa thế khu đất: Khu đất của bạn có thuận tiện cho giao thông, có nền đất tốt thuận tiện cho việc xây dựng? Nếu các yếu tố này được đảm bảo thì chắc chắn một điều rằng giá thi công của bạn cũng được đảm bảo không độn thêm chi phí so với thông thường
• Đơn vị thi công: Mỗi một đơn vị thi công thường có đơn giá khác nhau, hãy tham khảo nhiều đơn vị để có thể lựa chọn ra đơn vị có giá hợp lý so với chất lượng đem tới

QHOME – Đơn vị thi công xây dựng nhà phố uy tín

Quy trình thiết kế và thi công nhà phố

Sau nhiều năm kinh nghiệm thì mọi công đoạn đều được QHOME đóng gói thành quy trình thực hiện để các khách hàng có thể tiện theo dõi và đánh giá tiến độ cũng như để các anh em có một quy trình làm việc chuẩn chỉnh và bài bản.

• Tiếp nhận thông tin của khách hàng. Dựa trên những thông tin, yêu cầu, sở thích để gợi ý ý tưởng cho khách hàng.
• Sau khi đã chốt được ý tưởng, công năng căn nhà hai bên ký hợp đồng thiết kế
• Phía QHOME sẽ tiến hành lên thiết kế 2D và 3D theo như thỏa thuận trong hợp đồng
• Bàn giao hồ sơ thiết kế. Tiến hành chỉnh sửa nếu khách hàng yêu cầu
• Bàn giao hồ sơ và thanh toán tất toán tiền thiết kế
• Ký kết hợp đồng thi công xây dựng trọn gói
• Tiến hành thi công theo chuẩn như thiết kế ban đầu
• Giám sát công trình trong suốt quá trình thi công
• Bàn giao công trình
• Tiến hành bảo hành và bảo trì theo như hợp đồng nếu công trình xảy ra vấn đề

Tại sao nên sử dụng dịch vụ QHOME

QHOME là một trong những đơn vị thiết kế và thi công trọn gói với nhiều kinh nghiệm trong nghề. Chúng tôi luôn mong muốn mang đến cho những khách hàng những dịch vụ tốt nhất.

• Đội ngũ KTS, Kỹ sư nhiều kinh nghiệm: Toàn thể tập thể công ty có nhiều kỹ sư nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công đem tới cho bạn những sản phẩm tốt nhất
• Quy trình làm việc minh bạch, rõ ràng
• Tối ưu chi phí cho người sử dụng: Dịch vụ thiết kế của QHOME với mức giá cả hợp lý và phù hợp với phần đông khách hàng.
• Hợp đồng minh bạch với những điều khoản rõ ràng
• Tư vấn hỗ trợ miễn phí 
• Bảo hành và bảo trì công trình dài hạn

Lời kết

Trên đây là một số gợi ý nho nhỏ về dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói nhà phố mà hiện QHOME đang cung cấp cho những khách hàng. Chúng tôi luôn không ngừng cố gắng đưa công ty trở thành một trong những doanh nghiệp hàng đầu trong lĩnh vực thiết kế và thi công trọn gói. Nếu bạn quan tâm có thể liên hệ chúng tôi qua Hotline: 0988.037.687 để được tư vấn cụ thể nhất.