Hẳn thì rất nhiều người trong chúng ta đã nghe tới mẫu nhà lệch tầng, nhưng hiểu thế nào là đúng nghĩa với mẫu nhà này, những căn nhà nào thì nên thiết kế theo mẫu nhà lệch tầng này. Trong bài viết này QHOME sẽ gửi đến bạn tham khảo những mẫu nhà lệch tầng đẹp được nhiều người yêu thích hiện nay. Không để các bạn chờ lâu mời bạn cùng QHOME đi tìm hiểu nhé.
Nhà lệch tầng là gì?
Nhà lệch tầng là mẫu nhà được thiết kế mặt sàn ở các tầng so le với nhau và có độ cao chênh lệch nhất định. Căn nhà này có đặc điểm là cầu thang được đặt tại chính giữa của ngôi nhà và bao quanh là không gian các phòng bao quanh.
Đây là một trong những mẫu nhà hiện đang được xây dựng khá nhiều bởi mẫu nhà này mang tới giải pháp phù hợp trong việc tối đa ánh sáng tự nhiên bởi hệ thống giếng trời giữa nhà, mang tính mới mẻ và độc đáo trong kiến trúc.
Phân loại các mẫu nhà lệch tầng
Hiện nay có 2 mẫu nhà lệch tầng phổ biến mà bạn có thể dễ dàng thấy như:
Nhà lệch tầng loại 1: Nhà lệch tầng này được chia làm 2 phần không gian trước và mặt sau. Mặt sau thường được sử dụng làm không gian nhà bếp và phòng ăn, phía trước sẽ thấp hơn vài bậc so với mặt sau. Ở kiểu này sẽ có một mặt bằng chênh lệch nhau từ đó tạo nên những tầng tiếp theo
Nhà lệch tầng mẫu 2: Mẫu nhà lệch tầng này thì thông thường bỏ trống phần cầu thang phía trước để tận dụng làm gara ôto, phía sau sẽ là không gian phòng bếp và nhà ăn. Ở tầng lửng sẽ được tận dụng làm không gian phòng khách.
Ưu điểm và nhược điểm của nhà lệch tầng
Ưu điểm nhà lệch tầng
- Tạo ra một không gian thông thoáng và sáng sủa cho tổng thể căn nhà: như bạn đã biết thì nhà lệch tầng thường đi với không gian giếng trời tại giữa căn nhà, nên tận dụng được tối đa ánh sáng. Ngoài ra các tầng thiết kế lệch giúp cho luồng khí trong không gian lưu thông một cách hiệu quả.
- Tối ưu diện tích, giúp không gian trở lên rộng hơn: Việc thiết kế nhà lệch tầng thì kích thước và chiều cao của căn phòng của bạn được phép lựa chọn. Do vậy mà khi thiết kế tho mẫu nhà lệch tầng này bạn sẽ tối ưu được không gian rộng rãi cho các khu vực sinh hoạt trong nhà. Việc mà bạn tận dụng chiếu nghỉ để làm hành lang nối giữa 2 phòng, cũng giúp bạn tối ưu được không gian cũng như diện tích
- Thiết kế độc đáo và có tính thẩm mỹ cao: Nhờ vào kiến trúc lệch tầng đã tạo ra hiệu ứng mới lạ cho ngôi nhà, hạn chế được sự nhàm chán. Bạn chỉ cần bước từ 10 – 15 bậc là bạn đã chuyển tới không gian khác. Mẫu nhà lệch tầng này phù hợp với những gia đình không có diện tích quá lớn, đem tới sự thích thú mới mẻ cho chủ nhà.
- Tạo ra sự kết nối với thiên nhiên: Tại khu vực giếng trời giữa nhà thông thường các kiến trúc sư tại QHOME thường trồng thêm những tiểu cảnh nhỏ đan xen để tạo không gian xanh ngay chính trong căn nhà.
Nhược điểm của nhà lệch tầng
- Phụ thuộc vào quy hoạch: Trong quy hoạch của đô thị thì khi thiết kế bạn cần quan tâm đến quy hoạch về chiều cao của đô thị
- Hệ thống cầu thang chạy dài gây ra sự bất tiện cho người già cũng như trẻ nhỏ
- Chi phí xây dựng và chuyên môn cao: vì mẫu nhà này có đặc điểm là tính không đồng trục nên chi phí xây dựng thường cao hơn so với những ngôi nhà truyền thống. Vậy nên khi tiến hành xây dựng bạn cần chú ý đến chi phí để tránh phát sinh cũng như thiếu hụt trong quá trình thi công
- Tốn nhiều thời gian thiết kế và thi công: thiết kế mẫu nhà lệch tầng đòi hỏi những KTS có kinh nghiệm và tay nghề cao, thiết kế không gian khoa học, cân đối, tối ưu diện tích sẽ tối ưu được hết không gian.
Có nên xây nhà lệch tầng không?
Sau khi phân tích những ưu nhược điểm cũng như ưu điểm của mẫu nhà trên thì dự vào tài chính, diện tích,.. bạn có thể lựa chọn và tham khảo mẫu nhà lệch tầng để đưa ra quyết định có nên xây dựng hay không.
Một lời khuyên là nếu gia đình bạn có người già và con nhỏ thì hãy cân nhắc trong việc thiết kế mẫu nhà lệch tầng này vì việc di chuyển khá nhiều bậc sẽ gây ra mất đi sự an toàn khi sử dụng công năng căn nhà.
Mẫu nhà này sẽ rất phù hợp với những gia đình có diện tích chiều rộng khiêm tốn và có chiều dài vượt trội, bạn có thể sử dụng mẫu nhà này để thiết kế cho những mẫu nhà nêu trên.
Kinh nghiệm khi thiết kế cho nhà lệch tầng
Thiết kế hệ cầu thang lệch tầng
Cầu thang của mẫu nhà lệch tầng là một trong những khu vực quan trọng và tạo nên sự khác biệt rõ rệt nhất của nhà lệch tầng so với những mẫu nhà khác. Bố trí không gian cầu thang cho nhà ống lệch tầng cần đảm bảo tính thẩm mỹ, được bố trí ở giữa nhà, xung quanh nhà là các khu vực và công năng của các phòng như khách, bếp, ngủ,…
Cầu thang của mẫu nhà này thường thiết kế ở giữa nhà, khi nhìn từ trên xuống sẽ thấy được hệ thống giếng trời. Bạn nên bố trí trồng thêm các cây cảnh khu vực này để tạo nên sự kết hợp hài hòa thiên nhiên và con người.
Thiết kế Gara để xe
Thiết kế nhà theo mẫu nhà lệch tầng thì nửa không gian cầu thang về phía trước bạn có thể thiết kế không gian để gara để xe một cách tiện lợi và hoàn hảo.
Ở mẫu nhà lệch tầng thì bạn có thể thiết kế một tủ giày đóng vào chân cầu thang ngay cạnh gara để xe để tiện lợi cho việc lấy giày dép đi lại trong nhà cũng như trông sẽ gọn và sạch sẽ hơn.
Thiết kế phòng khách nhà lệch tầng
Phòng khách là một trong những không gian quan trọng nhất trong căn nhà là nơi mà thể hiện được toàn bộ phong cách, cá tính của gia chủ nên cần được quan tâm đặc biệt về thiết kế cũng như không gian nội thất. Khi thiết kế nội thất cần chú ý thiết kế sao cho không gian được thông thoáng và rộng rãi nhất. Với mẫu thiết kế phòng khách nhà lệch tầng bạn có thể tham khảo thiết kế theo phong cách hiện đại hoặc tối giản để tối ưu không gian được tốt nhất không nên sử dụng những thiết kế mang tính cầu kỳ như cổ điển, tân cổ,…
Nội thất không gian phòng ngủ
Khi thiết kế phòng ngủ cho nhà lệch tầng bạn cần tận dụng ưu điểm là có hệ thống giếng trời giữa nhà cộng thêm hệ thống ban công trước nhà để lấy ánh sáng một cách tự nhiên. Không gian phòng ngủ có nhiều ánh sáng tự nhiên sẽ giúp cho căn phòng của bạn thêm nhiều sức khống và khỏe khoắn, khi bạn muốn nghỉ ngơi có thể thiết kế thêm hệ thống rèm để có thể thu ra vào tiện lợi nhất.
99+ Mẫu thiết kế nhà lệch tầng đẹp và hiện đại
Mẫu nhà lệch tầng 5 tầng 5x20m
- Thông tin công trình: Nhà phố 5 tầng
- Chủ đầu tư: Anh Trường
- Kích thước: 5x20m
- Địa điểm: Hà Nam
Công trình nhà lệch tầng 4x21m
- Thông tin công trình: Nhà phố 4 tầng
- Chủ đầu tư: Anh Hà
- Kích thước: 4x21m
- Địa điểm: Ninh Bình
Công trình nhà lệch tầng 5x18m
- Thông tin công trình: Nhà phố 5 tầng
- Chủ đầu tư: Anh Thái
- Kích thước: 5x18m
- Địa điểm: Nam Định
Chi phí thiết kế và thi công nhà lệch tầng
Hẳn sau khi tham khảo các mẫu thiết kế nhà lệch tầng bạn đang thắc mắc là vậy để xây được mẫu nhà lệch tầng này thì chi phí thiết kế và thi công sẽ được tính như thế nào.
Chi phí thiết kế nhà lệch tầng
Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị thiết kế và thi công khác nhau, mỗi một đơn vị lại có một bảng giá riêng. Trong phạm vi bài viết này QHOME xin gửi đến bạn cập nhật giá mẫu nhà lệch tầng mới nhất 2023
Chi phí thiết kế nhà lệch tầng hiện đại | Chi phí thiết kế nhà lệch tầng tân cổ |
100.000 vnđ/m2 | 140.000 vnđ/m2 |
Cách xác định diện tích xây dựng
Để tính được số m2 xây dựng để tính được chi phí thiết kế và thi công bạn có thể tham khảo cách tính như sau
S(xây dựng) = S(móng) + S(tầng 1) + … + S(tầng n) + S(mái) + S(sân)
Trong đó:
Phần móng:
- Móng ép cọc bê tông tính 70% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
- Móng băng tính 60% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
- Móng bè tính 100% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
2: Tầng hầm
- Tầng hầm cốt âm 0.5-1m tính 120% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
- Tầng hầm cốt âm 1-1,5m tính 150% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
- Tầng hầm cốt âm 1,5-2,5m tính 200% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
3: Phần nhà, sân, mái:
- Phần sàn ( tầng 1,2,3,4) tính 100% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
- Sân thượng không có mái che tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
- Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
Chi phí xây dựng trọn gói
VD: Giả sử bạn đang có kế hoạch xây mẫu nhà lệch tầng có kích thước 5x20m. Diện tích sàn 100m2. Kế hoạch xây 3 tầng. Lúc này diện tích tổng thể căn nhà được xác định bởi
- Diện tích móng: 70m2 (móng cọc bê tông)
- Diện tích sàn tầng 1,2,3: 300m2
- Diện tích mái: 50m2
Tổng diện tích tổng thể xây dựng = 70+300+50 = 420m2
Đơn giá thi công trọn gói tại QHOME
Đơn giá loại TB | Đơn giá loại Khá | Đơn giá loại TỐT | Đơn giá loại cao cấp |
5.550.000 VNĐ/M2 | 5.800.000 vnđ/m2 | 6.150.000 vnđ/m2 | 6.550.000 vnđ/m2 |
Chi phí thi công với loại TB là: 420×5.550.000 = 2.331.000.000 vnđ
Vậy ta có thể ước lượng được chi phí xây nhà trọn gói chìa khóa trao tay của căn nhà này rơi vào khoảng 2 tỷ 3 và chưa tính nội thất. Vậy nên bạn sẽ cần cân nhắc tính toán sao cho phù hợp với ngân sách đưa ra.
QHOME – Đơn vị thiết kế và thi công nhà lệch tầng uy tín
Nếu bạn đang cần tìm một đơn vị thiết kế và thi công uy tín các công trình nhà ở thì bạn có thể tham khảo các dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói mà hiện QHOME đang cung cấp cho khách hàng trên toàn quốc. Khi đến với QHOME bạn sẽ nhận được
- Sở hữu đội ngũ KTS trẻ, sáng tạo: Trong đội ngũ QHOME phần lớn là các kiến trúc sư trẻ có nhiều sự nhiệt huyết và sáng tạo luôn cập nhật những xu hướng cũng như xu thế mới hằng ngày.
- Đội ngũ Kỹ sư nhiều kinh nghiệm: Ngoài dịch vụ thiết kế nội thất QHOME còn là đơn vị thi công trọn gói vậy nên luôn có những kỹ sư giám sát đảm bảo chất lượng công trình
- Quy trình thiết kế và thi công bài bản và rõ ràng
- Chi phí thiết kế và thi công luôn ở mức giá hợp lý phù hợp với mọi người
- Luôn đặt chất lượng sản phẩm lên hàng đầu, coi công trình của khách hàng như công trình của chính mình để tạo ra những sản phẩm chất lượng nhất
- Tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình 24/24
Lời kết
Vậy là bạn vừa cùng với QHOME đi tham khảo những mẫu nhà lệch tầng đẹp hiện đại được nhiều gia chủ yêu thích. Trong bài viết cũng đưa ra cách mà bạn có thể tính toán chi phí thiết kế và thi công trọn gói để bạn có thể áng chừng cho mình chi phí để có thể lập kế hoạch tài chính hoàn hảo nhất. Nếu bạn còn thắc mắc gì có thể liên hệ QHOME để được tư vấn miễn phí và cụ thể.