Mẫu nhà mái thái 2 tầng đẹp là một trong những từ khóa được rất nhiều người tìm kiếm hiện nay bởi những công năng và tiện ích mà mẫu nhà này đem lại bên cạnh những vẻ đẹp về thiết kế và kết cấu. Trước khi lựa chọn mẫu nhà mái thái 2 tầng để xây dựng có rất nhiều điều cần lưu ý vậy nên bài viết này Kiến trúc & Xây dựng QHOME sẽ gửi đến bạn những thông tin cũng như cập nhập bảng giá xây dựng trọn gói nhà mái thái hiện nay.
99+ Mẫu nhà mái thái 2 tầng đẹp, hiện đại
Nhà 2 tầng mái thái 500 triệu
Chi phí xây nhà hiện nay ngày một càng đắt đỏ hơn, việc xây dựng mẫu nhà mái Thái với kinh phí 500 triệu ngày càng khó khăn hơn khi bạn sẽ phải tối ưu chi phí sao cho thật tốt thì bạn mới có thể xây dựng được mẫu nhà như mong muốn.
Với kinh phí 500 triệu bạn có thể tham khảo một số mẫu nhà mái Thái dưới đây
Nhà mái thái 2 tầng ở nông thôn
Thông thường với các gia đình ở nông thôn đa phần là các gia đình có diện tích đất tương đối rộng. Nên bạn có thể tham khảo mẫu nhà mái Thái dạng vuông hoặc chữ L. Mỗi một dạng mẫu nhà lại mang một ưu điểm riêng. Bạn có thể tham khảo để thiết kế sao cho phù hợp nhất với diện tích, sở thích của mình.
Nhà ống 2 tầng mái thái mặt tiền 5m
Nhà ống mái thái 2 tầng có mặt tiền 5 mét là một trong những mẫu nhà thông dụng với những gia đình có diện tích hẹp nhưng lại thích những mẫu nhà mái thái.
Tương tự như nhà ống thì nhà phố cũng là một trong những mẫu nhà có đặc điểm giống với mẫu nhà ống, thường được xây dựng ở những khu đông dân cư như thành phố, thị xã. Căn nhà ống 2 tầng giải quyết được phần nào về công năng cũng như về thẩm mỹ của căn nhà.
Nhà vuông 2 tầng mái thái
Mẫu nhà vuông 2 tầng mái thái là một trong những mẫu nhà bạn sẽ hay bắt gặp ở những vùng nông thôn, nơi mà có diện tích mặt tiền tương đối rộng. Nhà 2 tầng mái thái hình vuông thường được lựa chọn làm nhà vườn, kết hợp các không gian liên quan đến tiểu cảnh như sân vườn, đồi non bộ, bể cá,..
Nhà mái thái 2 tầng 3 phòng ngủ
Nhà mái thái 2 tầng 3 phòng phủ thông thường được thiết kế cho những gia đình có diện tích mặt tiền khiêm tốn. Công năng 3 phòng ngủ bạn có thể bố trí với tầng 1 gồm phòng khách và bếp và 1 phòng ngủ, tầng 2 sẽ gồm 2 phòng ngủ và 1 phòng thờ,.. tùy theo diện tích và nhu cầu sử dụng mà ta có thể bố trí công năng các phòng sao cho phù hợp nhất
Mẫu biệt thự 2 tầng mái thái
Nhắc đến biệt thự 2 tầng mái thái chắc hẳn bạn sẽ hình dung ra được đây là căn nhà được xây dựng trên khổ đất tương đối lớn. Với diện tích mặt tiền lớn bạn sẽ không phải quá đắn đo về công năng và diện tích căn phòng.
Biệt thự 2 tầng mái thái kết hợp với sân vườn và tiểu cảnh luôn là một trong những mẫu nhà nổi bật ở mọi khu vực tạo nên một nét cá tính riêng biệt của gia chủ.
Nhà 2 tầng mái thái tân cổ điển
Mẫu nhà 2 tầng mái thái tân cổ điển gần đây được rất nhiều người yêu thích cũng như xây dựng. Đây là mẫu nhà mà kết hợp và giao thoa của 2 phong cách thiết kế khác nhau đó là phong cách thiết kế hiện đại và cổ điển.
Với những đường nét hoa văn phào chỉ kết hợp với màu đỏ tươi, xanh,.. tạo nên một điểm nhấn khác biệt so với các căn nhà mái thái khác
Nhà mái thái 2 tầng 80m2
Với diện tích 80m2 bạn có thể bố trí căn nhà mái thái với công năng với 1 phòng khách + bếp, 1 phòng thờ, 2 phòng ngủ đáp ứng đủ nhu cầu cơ bản với những gia đình có 2 thế hệ cùng sinh sống.
Ưu điểm của nhà mái thái 2 tầng
Hiện nay, diện tích đất nhà xây mái thái cũng rất đa dạng như: nhà mái thái 2 tầng 60m2, 70m2, 80m2, 100m2,… với những mặt bằng bố trí công năng khác nhau. Tuy nhiên thống kê lại thì mẫu nhà mái thái 2 tầng mang một số ưu điểm như:
- Thiết kế 2 tầng đẹp mắt, hiện đại, gần như không bao giờ lạc hậu, phù hợp với xu hướng xây dựng nhà hiện nay
- Kiểu mái thái làm nổi bật lên ngôi nhà tạo nên một vẻ thanh thoát cho căn nhà.
- Vì là mẫu nhà 2 tầng nên không quá khó khăn trong việc sắp xếp bố cục công năng của các phòng
- Kiến trúc và thiết kế theo phong cách đa dạng, phù hợp với sở thích của gia chủ
- Phần mái thái, đây là một trong những mẫu nhà chống nóng cũng như chống thấm tốt, không gây ồn ào như mái tôn và khả năng chống nóng tốt hơn nhà mái bằng tạo nên không gian sạch sẽ, mát mẻ.
Chi phí xây dựng nhà mái thái 2 tầng
Hiện nay trên thị trường hiện các đơn vị thiết kế và thi công trọn gói thường chia làm 2 cách tính như sau: “ bóc tách khối lượng “ và “ tính theo diện tích đơn giá”. Với cách tính này thì mỗi cái mang một ưu điểm reeng. Cách bóc tách khối lượng thì bạn cần có chuyên môn, kinh nghiệm thì mới có thể tính chính xác cụ thể từng căn nhà.
Với phương pháp 2 thì ai ai cũng có thể tính được chi phí, phương pháp này các đơn vị thường tính toàn theo m2 sàn. Đơn giá sẽ được tính bằng số mét vuông xây dựng x đơn giá xây dựng trọn gói.
Tính diện tích xây dựng
Phần móng:
- Móng ép cọc bê tông tính 70% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
- Móng băng tính 60% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
- Móng bè tính 100% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
2: Tầng hầm
- Tầng hầm cốt âm 0.5-1m tính 120% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
- Tầng hầm cốt âm 1-1,5m tính 150% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
- Tầng hầm cốt âm 1,5-2,5m tính 200% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
3: Phần nhà, sân, mái:
- Phần sàn (tầng 1,2,3,4) tính 100% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
- Sân thượng không có mái che tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
- Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích nhân với đơn giá trọn gói
Tính đơn giá trọn gói
Đơn giá trọn gói = Tổng diện tích sàn x Đơn giá trọn gói
- Diện tích sàn: m2
- Đơn giá trọn gói phần thô: 3.500.000 đ
- Đơn giá hoàn thiện: 5.500.000 đ – 6.500.000đ/m2 (giá chìa khóa trao tay)
Ví dụ về cách tính giá xây dựng nhà mái thái 2 tầng
Tính đơn giá trọn gói của mẫu nhà mái thái 5×12=60m2
- Diện tích móng (móng bê tông) = 42m2
- Sàn tầng 1: 60m2
- Sàn tầng 2: 60m2
- Tầng mái: 60m2
=>> Chi phí xây dựng = (42+60+60+60) X5.500.000 = 1.221.000.000 VNĐ
Số tiền trên áp dụng với đơn giá xây nhà trọn gói trao tay, tuy nhiên thì những công thức trên chỉ mang tính chất tham khảo còn lại thì dựa vào.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà mái Thái 2 tầng
Tại sao thường có sự chênh lệch giá giữa các đơn vị thi công?
- Nguyên vật liệu xây dựng: Thị trường vật liệu xây dựng phải nói là rất đa dạng, có nhiều sự lựa chọn về mẫu mã, chất lượng và giá cả khác nhau, giá các loại vật liệu cũng thay đổi theo tùy từng thời gian trong năm vậy nên nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí xây dựng thì thời gian giữa và cuối năm thì giá các loại vật liệu thường giảm hơn so với thời điểm khác
- Kỹ thuật thi công: Khi công trình được thi công với mức hoàn thiện kỹ càng, tỉ mỉ, cẩn thận thì thường tốn thời gian hơn nên chi phí có thể cao hơn bình thường.
- Máy móc và trang thiết bị: Việc đầu tư vào máy móc trang thiết bị bài bản thì thường kinh phí sẽ cao hơn nhưng ngược lại lại giúp rút ngắn thời gian tiến độ thi công.
- Thời điểm thi công: mùa khô là một trong những thời điểm vàng để tiến hành xây dựng cũng như thi công một công trình xây dựng, vì những thuận lợi về thời tiết, tuy nhiên thì tại thời điểm này thì giá vật liệu thường tăng cao. Còn mùa mưa thì giá vật liệu thường hạ nhiệt, thời tiết thường ít thuận lợi trong xây dựng.
- Kích thước, quy mô, yêu cầu thiết kế: thông thường với những mẫu nhà được thiết kế theo phong cách tân cổ sẽ nhiều hoa văn, đường nét, phào chỉ nên thông thường thời gian xây dựng lâu hơn, cần tỉ mỉ hơn trong thi công.
- Vị trí công trình: một trong những yếu tố cũng ảnh hưởng tương đối nhiều đó là vị trí của công trình, nếu công trình của bạn được xây dựng trên nền đất tốt, nguyên vật liệu được thuận tiện dễ dàng di chuyển vào thì bạn có thể giá xây dựng của bạn cũng giảm đi đáng kể.
QHOME – Đơn vị thiết kế và thi công nhà mái thái 2 tầng
Khi xây dựng nhà việc lựa chọn một đơn vị thiết kế và thi công trọn gói là một trong những điều quan trọng nhất khi tiến hành xây dựng căn nhà. Việc lựa chọn đơn vị uy tín không chỉ đảm bảo về chất lượng, tiến độ công trình, mà còn ảnh hưởng đến thời gian tiến độ hoàn thành.
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và thi công nhà trọn gói QHOME là một trong những công ty đã xây dựng hàng trăm công trình lớn nhỏ trên khắp cả nước.
Bạn sẽ được đội ngũ KTS tư vấn hoàn toàn miễn phí, khi đi đến thống nhất các kiến trúc sư sẽ phác thảo các ý tưởng của bạn thành bản vẽ chi tiết.
Hơn nữa nếu bạn sử dụng dịch vụ xây nhà mái thái 2 tầng tại QHOME bên mình cũng có chính sách miễn phí toàn bộ 100% chi phí thiết kế.
Vậy là bạn vừa cùng với kiến trúc QHOME điểm qua một số mẫu nhà nhà mái 2 tầng đẹp. Nếu bạn có những thắc mắc nào trong quá trình thiết kế cũng như thi công mẫu nhà này thì bạn có thể liên hệ đến QHOME theo Hotline: 0988.037.687 để được tư vấn cụ thể nhất.
